Должники по ипотеке получат второй шанс

Россиян, которые не могут погасить жилищный кредит, спасут дважды. Если, получив поддержку от государства, они так и не выбрались из долговой ямы, их будут реанимировать уже на новом уровне. Правда, во второй раз возьмутся только за самых уязвимых.

Новый механизм поддержки ипотечных должников уже одобрен. Его разработали в Агентстве по ипотечному жилищному кредиту (АИЖК). Это коснется заемщиков, которые уже получили помощь от государства в погашении кредита, но которых это не спасло. Даже после этого без пяти минут должников решено не оставлять один на один с ипотекой. Таким гражданам предложат два дополнительных уровня поддержки, рассказал «Труду» генеральный директор АРИЖК (Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов) Андрей Языков.

Как все начиналось
 
Впервые программу поддержки проблемной ипотеки запустили почти год назад — в декабре 2008-го. Ее участниками становились россияне, которые из-за кризиса не могли больше платить по жилищному кредиту, так как потеряли часть заработка или даже работу. Чтобы реабилитироваться, им предложили поменять условия кредитования.
 
Участники программы фактически получали отсрочку по платежам на год. В течение этого времени государство вместо них ежемесячно вносило средства в банк, где был приобретен кредит. Это позволяло заемщикам самим восстановить свою платежеспособность — например, найти работу или дополнительный заработок. А после истечения 12 месяцев они вновь должны были платить по кредиту самостоятельно. Плюс к этому в течение нескольких лет вернуть те деньги, которые за них платило государство.
 
Так, за 11 месяцев работы программа охватила 30 тысяч ипотечных заемщиков. Всего же в стране на данный момент их насчитывается около 800 тысяч. «С конца прошлого года к нам за помощью обращались те, кто попал под сокращение на работе, те, у кого сильно урезали зарплату, а также заемщики, взявшие ипотеку в валюте, так как из-за перепадов курса их долг существенно возрастал», — прокомментировал «Труду» главный специалист АИЖК по перекредитованию Андрей Грехнев. Но в итоге только третья часть из 30 тысяч заемщиков смогли избежать долговой ямы. Остальные 20 тысяч человек (а зачастую это целые семьи) так и не смогли восстановиться. Теперь им решено дать второй шанс.

Дважды спасенные
 
Повторную помощь будут оказывать в двух вариантах. Первая схема — это изменения условий кредитования, причем на льготных условиях. «Главным образом они будут предусматривать увеличение срока ипотечного кредита, увеличение периода помощи и в отдельных случаях изменение процентной ставки», — объяснил Андрей Языков. Важно, что при этом долг заемщика не возрастет, как в первый раз при спасении, а значит, размер ежемесячных платежей останется на прежнем уровне.
 
Второй вариант помощи предполагает, что квартира, купленная по ипотеке, будет выкуплена у банка. Жилье передадут муниципалитету, который, в свою очередь, выделит заемщику другое жилье, причем из маневренного фонда (комнаты в общежитиях и коммуналках). Квадратные метры будут соразмерны тем средствам, которые заемщик уже внес в банк на погашение кредита.
 
Правда, допуск к вторичной поддержке получат только особо нуждающиеся. Ведь параметры участия еще больше сузятся. Дважды спасенными смогут стать те россияне, которые уже получили помощь, но их положение даже не сдвинулось с мертвой точки, хотя они сделали все возможное. Каждый случай рассмотрят отдельно.

Цифры
 
 • 30 тысяч россиян, которые приобрели жилье в ипотеку, но из-за финансовых трудностей не могут каждый месяц вносить платежи по кредиту, получили поддержку от государства
 • 2/3 из них так и не смогли выбраться из долговой ямы, и сегодня из-за просрочек платежей банки подали на них иски в суд
 • 630 млрд. рублей составил рынок ипотеки в денежном выражении по итогам прошлого года
 • 100 млрд. рублей — на такую сумму было оформлено кредитов на покупку жилья за девять месяцев текущего года
 • 5 раз, по прогнозам чиновников, составит сокращение объемов ипотечного кредитования в этом году по сравнению с 2008-м
 • 11 месяцев в стране работает государственная програм-ма по спасению проблемных ипотечных заемщиков
 • 800 тысяч россиян приобрели квадратные метры с помощью ипотеки и на данный момент обязаны ежемесячно платить банку по кредиту.

Труд, 03.11.2009
 Анна Лялякина