Эксперты: Гордейко Сергей

Ипотечный бизнес только вернулся на уровень позапрошлого года. В какой из предыдущих годов вернется ипотечное кредитование в 2024 году?

Настоящий «Пир во время чумы» будет по итогам декабря, а сейчас прелюдия, которую можно назвать так: за чей счёт праздник?

15 декабря состоялись ожидаемые события: увеличение ключевой ставки и изменение льготных программ. Главный вопрос – что дальше. Предложим вниманию альтернативный сценарий на ближайшие три месяца. Альтернатива дается после базового сценария и сбывается при стечении определенных обстоятельств, происходящих достаточно редко. Другими словами, не сбылся сценарий – обстоятельства не сложились

Ключевая ставка определена в конце октября как промежуточные 15%. Борьба с инфляцией будет продолжена. Рекордная выдача сентября только укрепит желание регулятора усилить давление на кредитование

Ключевая ставка теперь 13%. Угрозы беспощадного таргетирования инфляции продолжаются. Доброй ключевой ставки не ждем. А в августе случилась рекордная выдача 216 тысяч кредитов на сумму 850 млрд рублей. Получили ножницы сентября: подведение рекордных итогов августа и целый месяц угрожающие рассказы про риски пузырей и борьбу с ними

Ключевая ставка теперь 12%. Угрозы воплотились в действие. Классический прием западного консалтера. Сначала придумать риски, потом ими запугать, затем продать задорого рецепт. Какая цена этого наспех выписанного рецепта? На указанную тему будет написано много и грамотно. Позаимствуем из художественной литературы прием айсберга (Эрнест Хемингуэй) и будем экономить слова в телеграфном стиле

Много чисел и собственных наблюдений Банк России приводит для обоснования повышения надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам под предлогом ограничения рисков заемщиков и банков. С 1 октября эти соображения превращаются в прямое действие. Регулирование ужесточается. Доступное кредитование станет дороже для банков и граждан

С сентября 2022 ставки ипотечного кредитования были псевдостабильными. Ключевая ставка не росла, а банки постоянно по чуть-чуть ставки повышали. Итог – в сентябре 2022 средняя ставка предложения ипотечных кредитов на вторичном рынке была 10,4 %, а в июле 2023 уже 11,6 %. Этот простой факт подтверждает, что банки закладывали в ставку все известные риски, в том числе риск от действий Банка России. Увеличение не на 0,5 процентных пункта, а сразу на 1 даст очевидный эффект

Ипотечное кредитование показывает устойчивость, несмотря на отсутствие тренда на снижение ставок. С октября 2022 года средние ставки предложения превысили 11 % и находятся в стабильном состоянии с незначительным ползучим ростом. Интересный факт. Ставка выше 10 % не мешает спросу. Ипотечное кредитование нормально себя чувствует не только с однозначными ставками

На третьей неделе июня появился большой информационный повод, вызвавший оживление, одобрение и возбуждение. Речь идет о предложении субсидировать молодежи (35 лет) 50% платежей за аренду жилья при условии одновременного накопления на будущий ипотечный кредит на квартиру в новостройке. Годовой ориентир по субсидированию – 310 тысяч человек. Комментарии отмечали важность развития аренды, помощи молодежи, ценность своей квартиры и вообще комфортного жилья. Получился конструктор правильных не связанных между собой мыслей, точнее фраз или лозунгов. Системный взгляд на проект не находит причин для восторга

Авторский вариант статьи «Отложенная рыночная секьюритизация», опубликованной в Энциклопедии российской секьюритизации 2023

Как относиться к двум последним направлениям борьбы Банка России с развитием ипотечного рынка, к которым относятся платные опции снижения ставки по кредиту и увеличение первоначального взноса до 30%?

Официальные результаты марта (154 тысячи кредитов на сумму 570 млрд руб.) и неофициальные итоги апреля (сравнимые величины) позволяют сделать вывод о спокойном состоянии ипотечного рынка.  Другими словами, расти нечем, падать не дают

Только сегодня появилась возможность подвести официальные итоги года по льготному ипотечному кредитованию. ДОМ.РФ 25 февраля 2023 года исправил ошибки в отчете за декабрь 2022 года. Можно считать, что есть официальный первоисточник. В совокупности льготное кредитование обеспечило в 2022 году треть от всех выдач

В декабре зафиксирована рекордная месячная выдача ипотечных кредитов на сумму 696 871 млн рублей. Сумма выданных кредитов в декабре  больше ноябрьской  на 48 %  и на 8 % больше декабря прошлого года. За год выдано 4 813 198 руб., что составляет минус 15 %  к прошлому году. В количественном выражении минус 44 %

В ноябре ипотечное кредитование показало прирост относительно октября. Сумма выданных кредитов в ноябре (471,7 млрд руб.) больше октябрьской на 5 % и на 8 % меньше октября прошлого года. Ставки предложения ипотечных кредитов практически не менялись. Средневзвешенная ставка выданных кредитов уменьшилась. Льготные и субсидированные программы делают свое дело

Формальные итоги работы по льготным программам за ноябрь опубликованы. Программа льготной ипотеки будет продлена. Можно сделать предварительную оценку итогов года. Основной вывод – влияние льготных ипотечных программ на объемы ипотечного кредитования значительно, чтобы в одночасье свернуть хотя бы одну их таких программ

В октябре ипотечное кредитование сменило рост на уменьшение. Сумма выданных кредитов в октябре (448 млрд руб.) меньше  сентябрьской на 13%  и на 10 % меньше октября прошлого года. Ставки предложения ипотечных кредитов практически не менялись. Размеры ипотечного рынка и сила участников позволяют поддерживать кредитование. Одним словом, адаптация

В сентябре рост ипотечного кредитования еще продолжался. Сумма выданных кредитов в сентябре (518 млрд руб.) превысила августовскую на 13%, и на 8,5% сентябрь прошлого года. Ставки предложения в сентябре практически не менялись. Месяц доброй стабильности получился. Отставание по итогам девяти  месяцев  на уровне 21 %, что лучше 25 % по итогам восьми месяцев

Последний вздох лета вселил последнюю надежду на сохранение роста кредитования. Сумма выданных кредитов в августе (457,7 млрд руб.) превысила июльскую на 34 %. Это – рекордный прирост августа. Денежная выдача даже на 4 % лучше прошлого года. Отставание по итогам восьми месяцев на уровне 25 %. Ставки кредитования практически вернулись на уровень начала года. Но это уже будет не важно в сентябре. Уже октябрь, а мы анализируем статистику августа. В последний день месяца Банк России не загрузил актуальную статистику и появилась она только 3 октября

В статье представлены результаты анализа применения маркетплейсов для привлечения клиентов на примере самого сложного класса – ипотечных маркетплейсов. Выявлены объективные и субъективные особенности банковского управления, влияющие на эффективность взаимодействия с маркетплейсами. Показана неизбежность и сложность использования маркетплейсов. Представлены тенденции развития маркетплейсов и облик «идеального» маркетплейса

Сумма выданных кредитов в июле (341,6 млрд руб.) превысила июньскую на 35 %. Это – рекордный прирост. Отставание по итогам семи месяцев остаётся на уровне почти 30 %. Ставки кредитования практически вернулись на уровень начала года. Льготные программы занимают незначительную долю в количестве выданных кредитов. Месяц назад был сделан вывод: «Парадокс текущего года заключается в беспрецедентной поддержке, оказываемой Правительством ипотечному рынку, и недостаточной отдачи  от этой поддержки». Добавляем – крайне незначительной отдачи

За всю историю ипотечного кредитования, которую статистически можно проследить с 2006 года, сумма выдач второго квартала всегда была больше выдач первого. Выдано 555 млрд рублей за квартал, что дает результат между 2017 и 2018 годами. А непосредственно июнь с 253 млрд рублей находится между 2020 и 2019 годами. Другими словами, в доисторические времена рынок не упал, а это означает то, что когда-нибудь сможет восстановиться

Одно паническое движение и такая инерция. Неудача мая была заложена ранее. Ставки по ипотеке восстановить – вопрос техники и политической воли. Всё остальное, что упало после резкого увеличения 28 февраля ключевой ставки до 20 %, возвращаться в нормальное состояние не хочет

25 марта была предложено описание кризиса из трех фаз. Первая фаза оказалась довольно непродолжительной. А потом? Сделаем предположения. Вначале обозначим позицию. Количественная аналитика умерла! Да здравствует качественная аналитика

Ожидалось, что рано или поздно кризис получит количественную оценку. В апреле произошло кратное уменьшение объемов ипотечного кредитования и символическое, но все же сокращение кредитного портфеля. И уникальное явление – прекращение роста кредитного портфеля Это – плата за суету, устроенную в конце февраля и начале марта

Статистика марта такая же переменчивая, как и погода, в начале весны. По одним показателям светит солнце, по другим показателям штормит. По прошествии нескольких месяцев  можно будет запутаться в том, что происходило. Другими словами, один показатель характеризует кризис и падение, а другой какой отсутствие кризиса.  В апреле будет с точностью  до наоборот

25 марта был предложен вариант описания фаз кризиса. Первая фаза оказалась довольно непродолжительной. Фиксируем, что три недели подряд средние ставки не  растут

Статистика февраля бесконечно устарела, но имеет свою особую ценность для измерения глубины дна, в которую скатится ипотечное кредитование, чтобы затем быстро вынырнуть

Первая паническая реакция на кризис прошла. Всё, что происходит уже повторялось, но в иных формах и временных рамках. Обсудим, как наблюдать за кризисом, не нанося вред здоровью

В марте 2022 года ставки по ипотеке резко выросли. А многие банки отменили уже одобренные заявки и предлагают подать их заново — уже с другими ставками и условиями. Также ужесточаются требования к заемщикам, но еще работают программы льготного кредитования новостроек и есть возможность дешево вложить свои деньги в недвижимость. В этой статье расскажу об основных опасениях и о том, что нужно или не нужно делать, если ваш дом строится

Статистика января опубликована неделю назад и она никому уже не интересна. Реакция монетарных властей на последующие события привела ипотечный рынок к новой реальности. Ушат холодной воды на ипотечные головы, как метод стабилизации, применен опять, но есть существенное отличие от кризисных 2009 и 2015 годов.

По доброй традиции во второй четверг февраля прошел уже восьмой Российский ипотечный конгресс. Ипотечное сообщество отметилось рекордной явкой и высокопрофессиональным обсуждением. Фото, видео и презентации  будут опубликованы. Что-то уже доступно. Ниже приведены вступительное и заключительное выступление на конгрессе

Статистика декабря опубликована. Всё как и ожидалось. Рекордная выдача в 2021 года 1,9 млн кредитов на сумму 5,7 трлн рублей дали прирост к прошлому году 32,5 % в денежном и 11,5 % в количественным выражении. Главный парадокс можно обозначить так: для прогнозирования развития ипотечного кредитования с помощью финансовых моделей необходимо вводить поправки на половинчатый характер ипотечного процесса – полу-коммерческий, полу-социальный, полу-политический, полу-технологический

Статистический ипотечный ноябрь – самый неинтересный для анализа месяц. Официальная статистика выходит в последний рабочий день декабря, когда уже пора подводить первые неформальные итоги года. Уже по итогам октября было выдано кредитов больше, чем в прошлом году.  Посмотрим на особенности, тренды и парадоксы

Ипотечный октябрь можно охарактеризовать как стабильный. Прирост кредитного портфеля и общей выдачи с начала года довольно ровный. Уже выдано кредитов больше, чем в прошлом году. Годовая выдача может превысить 5,5 трлн рублей. Годовой прирост будет не меньше 30%

Ипотечный сентябрь был понятным и ожидаемым. Накопленный эффект от трёх кварталов по выдаче в денежном выражении  почти на 50 % превышает уровень прошлого года, третий квартал на 7 % больше, а сам сентябрь уже на 5,25 % хуже. Ставки предложения растут непрерывно, а вот ставки по факту выдачи в сентябре чуть припали относительно августа. Тренд на повышение ставок остался непрерывным и продлится до весны, а дальше узнаем

Ипотечный август завершил прохладное ипотечное лето 2021 года. После июльского падения произошло торможение на достигнутом уровне. Расти нельзя падать – вот формула ближайших месяцев

Ипотечный молоток окреп и превратился в молот. Ипотечное кредитование превратилось в универсальный инструмент, которым можно с дополнительной помощью решать любые задачи. Осталось выяснит куда пристроить пару от молота. Предвыборная активность ускорила превращение

В июле объемы кредитования рванули вниз. Как и ожидалось, июньский всплеск активности оказался коротким

Не произошло ничего сверхъестественного. Всё вписывается в логику концентрация ипотечного рынка по ширине и глубине. Глубина отражает проникновение в родственные отрасли и в душу клиента. Информационным поводом послужило маркетинговое объявление главного по доле участника ипотечного рынка

Льготные ипотечные программы, как и некоторые вирусы, прочно вошли в нашу жизнь и сформировали новую нормальность, при которой естественное развитие воспринимается как что-то необычное, а обсуждение отказа от льготных программ воспринимается как оскорбление. Что накопилось к настоящему времени и стоит повторить

В июне объемы кредитования рванули вверх. Смутные сомнения терзают, что рывок не будет продолжительным

В статье продолжено исследование вопросов управления кредитованием в посткризисный период. Выявлено, что кроме новых возможностей, возникли не только новые вызовы, но и обострились уже известные, которые усилили рыночную конкуренцию на фоне высокой экономической неопределенности. В качестве компенсации негативных изменений предложено повысить гибкость системы продаж ипотечных кредитов

Явные и не явные тенденции четвертого месяца года. Объемы кредитования пока растут. Ставки тоже. Апрель получился весьма успешным

Формат материала, составленного по итогам месяца, кажется не в полной мере актуальным через месяц после его завершения. Уже известны события месяца, следующего за отчетным, и предварительная оценка результатов уже проведена. Два обстоятельства делают такую работу осмысленной. Во-первых, официальные данные позволяют проводить корректные исторические сравнения. Результаты всех банков от ЦБ для статистики точнее, чем пресловутые ТОП-20, на которых историческую аналитику можно построить только из любви к PR и маркетингу. Во-вторых, большая часть читателей предварительные оценки не читает

По истечении первого полугодия 2021 года заканчивается самая массовая программа льготного кредитования новостроек. Какие риски несет завершение или трансформация программы для всех ее прямых или косвенных участников? В статье приведен авторский взгляд на развитие льготных ипотечных программ в целом и необходимость подготовки коммерческих  банков к таким изменениям

Обсуждение доступности ипотечного кредитования проходит красной нитью через мероприятия с участием президента, правительства и непрерывно освещается в СМИ с возрастающей активностью по мере приближения первого июля, когда должна закончиться программа льготного кредитования покупки новостроек. Дискуссия как зеркало отражает сущность отечественного ипотечного кредитования, которое можно назвать качелями, только не одиночными, а стоящими в ряд и пытающимися удержать баланс между противоположными сторонами

Второй месяц года прошел интенсивно, но в воздухе пахнет суетой

Начало нового ипотечного года прошло планово. Включен режим ожидания

Точная статистика за ноябрь, декабрь, год выйдет отдельными выпусками.  Количественные и качественные прогнозы итогов года и работы в следующем году – тема специального выпуска. Год не вычеркнуть, но учитывать в планах надо осторожно

Допинг пока действует. Рекорды побиты. Восемь простых математических примеров по итогам октября

Месяц порадовал. Есть, что считать и сравнивать. Девять простых математических примеров по итогам сентября

Полная авторская версия статьи «Посткризисное ускорение изменений стратегий банковской розницы на примере ипотечного кредитования», вышедшей в журнале «Менеджмент сегодня» № 04 (112) 2020 с. 278-291. Статья была написана в начале июня, когда многое ещё было не ясно. В октябре стало понятнее. В статье остались все цифры без изменения, чтобы не подправлять прогнозы задним числом

27 апреля стал известен взгляд мегарегулятора на развитие ипотечного страхования. Концепция видится как «Пиррова победа» в сражении за снижение полной стоимости кредитов, которое может превратиться в победу над целой отраслью

Коммерческие банки после кризиса 2008 года кардинально изменились в направлении роста доли комиссионных доходов и применения информационных технологий. В статье предложено обсуждение  - насколько обязательно коммерческому банку внедрять модные инструменты и на какой эффект можно рассчитывать

Отечественное ипотечное кредитование имеет особую специфику, определяемую его полукоммерческим и полусоциальным характером. Решение с помощью коммерческого инструмента не только задач бизнеса, но и социальных задач власти привело к тому, что ипотечное кредитование поддерживалось на самом высоком уровне

Объем выдаваемых кредитов бьет все предыдущие рекорды и выходит на годовой рост свыше 50%. Просрочка снижается. На этом благополучном фоне не прекращаются попытки сверху пообещать заёмщикам гарантированную помощь при сложностях с оплатой кредита

Точная ставка может быть только одна. Это та, которая стоит в конкретном кредитном договоре. Это точно, но для анализа не пригодно. Приходится пользоваться  расчетными ставками. При всей их условности можно сделать, по крайней мере, качественные предположения, а зачастую, количественные оценки

Феодализация ипотечного рынка стала не только перспективной тенденцией, но и состоявшимся событием. В рамках данного материала подробно описаны как ипотечные империи, так и перспективы независимости ипотечных проектов

В августе детская ипотека обновлена, время идет, объемы растут. Динамика есть. Влияние на демографию и ипотеку пока в пределах ошибки округления

Две трети августа и сентябрь детская ипотека работала по обновленным правилам. Время от старта бежит, дети продолжают рождаться, а ускорение все еще очень плавное

Кредитование долевого участия в августе дало 30,88% от всех выдач. В свою очередь, в июле было 29%, в июне  было  27,8% , а в  мае 28,3%. За август выдано 33 507 таких кредитов на сумму 80 344 млн рублей

В программе детской ипотеки формально участвуют 46 банков и ДОМ.РФ. Кредиты выдавали за январь-июнь 18 банков и ДОМ.РФ или 40% участников. Общее количество кредитов составило 569, из которых 55%  по продукту рефинансирование

По предварительной оценке Русипотеки коммерческие банки выдали за шесть месяцев 666 тысяч ипотечных кредитов на сумму 1 трлн 310 млрд рублей. За июнь коммерческие банки выдали около 123 тысяч кредитов на сумму 243,5 млрд рублей. В текущем году лучший результат был только в апреле.

За пять месяцев 2018 года выдано 542'819 кредитов на общую сумму 1'066'762 млн руб. Ипотечный кредитный портфель увеличился на 100'452 млн рублей и достиг 5'641'456 млн рублей. За май выдано 118'115 кредитов на сумму 235'404 млн рублей

Разбор третьего мифа связан с электронной закладной, которая так часто так часто упоминается в правительственных программах и различных выступлениях, что создается ощущение, что она будет панацеей от всех бед. Особенно любопытны выводы о том, что внедрение электронной закладной повлияет на ставки по ипотечному кредитованию  и приведет к увеличению его доступности

Сто двадцать пять тысяч выданных кредитов в апреле стали отличным подтверждением потенциала ипотеки

Любая программа субсидирования интересна для ипотечного бизнеса, а важная социально-ориентированная детская ипотека интересна вдвойне. В программе заинтересованы государство, бизнес, граждане

Очередные инициативы различных молодежных организаций при высоких структурах всё больше напоминают ипотечный зуд

Ипотечная империя в своем расширении не имеет территориальных и финансовых ограничений и всеядна в части выбора клиентских сегментов. В данный момент можно выделить три ипотечные империи: Сбербанк, ВТБ, ДОМ.РФ

Ключ к точному прогнозированию итогов года мы получим по итогам мая. На сегодняшний день можно зафиксировать, что первый квартал и март 2018 года вывели ипотечное кредитование на новый рекордный уровень

Льготная ипотека для семей со вторым и третьим ребенком фактически не работает. Стоит ли вносить ли в программу правки или проще написать новую редакцию с нуля?

Оставим в стороне косвенный эффект от введения санкций и ослабления рубля — такая оценка может быть сложной и объемной. Например, можно оценить, какие отрасли экономики страдают от санкций

Предварительная оценка февраля от ДОМ.РФ была свыше 100 тысяч кредитов на 200 млрд, что очень близко к итоговому результату. Данные Банка России отражают работу коммерческих банков, что несколько меньше объема ипотечного бизнеса, в котором работают и другие типы организаций

Январь показал серьезность намерений по снижению ставок кредитования и росту объемов. Если темп сохраниться, то рынок вырастет на 35%

Программа «детской» ипотеки де-факто начала работать с первых рабочих дней января. Известны примеры выдач соответствующих условиям кредитов

На доступность влияют количественные, стоимостные и качественные характеристики рынка жилья. Без роста доходов не обойтись. Эти важные вопросы являются частью стратегии социально-экономического развития страны и вопросов жилищной политики

Безусловно, достижениями в продаже ипотечных кредитов участники рынка могут гордиться. Но, часть этих достижений не связана с рынком недвижимости

Не дожидаясь утверждения лимитов, некоторые банки объявили о приеме заявок по программе. Произошло это без раскачки, как в предыдущей программе субсидирования кредитов на приобретение новостроек

Декабрь показал, что ипотечный паровоз уже набрал хорошую скорость и тормозить не собирается. Зафиксированы рекорды за месяц, квартал, год

Итоги работы Высшей ипотечной лиги за ноябрь позволяют оценить количественные и качественные итоги, а также выявить факторы влияния на ипотечное жилищное кредитование в 2018 году

Несмотря на то что статистические итоги года на рынке ипотеки еще только предстоит подвести, общая картина уже сложилась. О том, каким был уходящий год для отрасли, мы попросили рассказать руководителя аналитического центра компании «Русипотека» Сергея Гордейко

В ипотечном жилищном кредитовании октябрь, как и ожидалось, продемонстрировал ускорение объемов. Оптимисты могут радоваться, а про рекорды 2014 года пора забыть

То, о чем так долго говорили кто с надеждой, а кто с тревогой, свершилось: высшее руководство страны приняло решение о переходе от долевого строительства к проектному финансированию

Ипотечный сентябрь завершен с очередными рекордами за месяц, квартал, 9 месяцев. Сомнения в удержании выбранного темпа остались в прошлом. Итоги года очевидны, хотя есть определенный зазор в размере оптимизма

Уже давно стало очевидно, что российский ипотечный рынок характеризует постоянно растущие концентрация и конкуренцией. Как будет развиваться рынок ипотеки в России дальше? Попробуем сделать прогноз.

Резкое снижение банковских ставок в текущем году вывело на авансцену ранее мало востребованный механизм — рефинансирование ипотечных кредитов

Любопытный результат дает сравнение прошедшего августа с предыдущими годами. Мы традиционно рассматриваем только период в течение которого ежегодная выдача ипотечных кредитов превышала 1 трлн рублей

Продолжается курс на снижение инфляции, которая в июне находилась на уровне 4,4%. Непрерывно проводятся вербальные интервенции на тему необходимости и возможности снижения ставок. Ориентир ожидания обозначен – 7 % годовых

После рекордного июня, когда были превышены исторические максимумы по выдаче ипотечных кредитов за месяц, квартал, полугодие, июль прошел довольно спокойно

С позиции человека, готовящегося на днях получить ипотечный кредит, снижение ставки кредитования является приятной новостью. Можно даже сказать, что вокруг процесса снижения ставок выстроен целый маркетинг, как со стороны государства, так и со стороны бизнеса

В линейке ипотечных кредитов предложения по рефинансированию присутствуют не первый год. Они исчезали только на период обострения кризисов, но ранее объем таких сделок был незначительным из-за недостаточной эффективности для всех сторон сделки

Ипотечный бизнес бодро закончил июнь, второй квартал и первое полугодие. Пессимистический сценарий комментаторами и экспертами больше не рассматривается, а оценивается только степень оптимизма во взгляде на возможные итоги года. Прогноз Русипотеки остается прежним – рынок ипотечного кредитования преодолеет планку в 1,9 трлн рублей

По предварительным результатам Русипотеки объем кредитования в мае составил 151,7 млрд рублей. А общий объем кредитования за пять месяцев достиг 622,5 млрд рублей

В статье продолжено исследование тенденций развития банковской и социально-экономической областей с целью определения перспективного облика ипотечного бизнеса. Выявлены наиболее важные факторы, которые могут повлиять на работу ипотечного кредитора

По предварительным результатам Русипотеки, объем кредитования в апреле составил 144,6 млрд рублей. Это единственный случай за последние семь лет, когда в апреле не увеличился объем кредитования по сравнению с мартом

Особенностью ипотечных ценных бумаг является то, что они обеспечены уже выданными кредитами с абсолютно четким документальным подтверждением в виде государственной регистрации залога. Надежность самого кредитора отходит на второй план

Итоги марта несут в себе двойной смысл. Это первый полноценный по продолжительности рабочего времени месяц года, а прогнозы итогов года становятся более точными

Обычно под мифами или легендами понимают рассказы о прошлом, которые нельзя достоверно проверить. В современной бизнес практике мифом можно считать яркое и выпуклое изложение определенной идеи для поддержки ее продвижения снаружи или внутри государственной или коммерческой структуры

Прошедший февраль оказался менее продуктивным, чем февраль 2016 год на 25%. Но это абсолютно ничего не значит по причине уникальности прошлогоднего февраля

С одной стороны, есть повод для оптимизма, связанный с улучшением на 15% результатов января прошлого года. Такое ускорение совпадает с предварительной оценкой Русипотеки перспектив года в росте на 15-18%

Компании Русипотека и Сбондс подвели итоги Третьего Российского ипотечного конгресса. Профессиональное сообщество продемонстрировало понимание, что ипотечное кредитование является особым продуктом, который, с одной стороны, должен соответствовать передовому уровню даже не банковской розницы, а ритейла вообще

Ведущие участники ипотечного бизнеса подвели итоги 2016 года. Количественные и качественные предположения Русипотеки подтвердились: ипотечный рынок вырос на 28,25%, а конкуренция привела к изменению мест в Высшей ипотечной лиге

Декабрь – самый тяжелый месяц для статистики и аналитики. Выдавать ипотечные кредиты осталось всего несколько дней, а мы оперируем только данными за ноябрь. Тем не менее, итоги года очевидны и многие перспективные тенденции уже начали проявляться

Результаты октября подтверждают ранее сделанный вывод о том, что на финише года сохранится стабильность ипотечного рынка. Лидеры Высшей ипотечной лиги прочно занимают свои места, последний квартал года не будет таким бурным, как в прошлые годы

Результаты сентября на ипотечном рынке превысили результаты августа всего на 1,9 млрд рублей. Только у девяти из двадцати ведущих кредиторов сентябрь оказался более плодотворным, чем август.

К вопросу об описании 2 ноября в СМИ планов Правительства и АИЖК по выпуску ИЦБ. С точки зрения независимой экспертизы дискуссия, произошедшая в СМИ 2 ноября, напоминает басню А.С. Пушкина, написанную в 1830 году

Весной и летом 2016 года прошел  ряд важных мероприятий, включая заседание Госсовета по вопросам развития отрасли и совершенствования градостроительной деятельности от 16 мая 2016 года

Для государства важно, чтобы как можно больше семей могли самостоятельно улучшить свои жилищные условия

Очередной обзор деятельности ведущих ипотечных кредиторов посвящен мониторингу ставок кредитования и рыночной конкуренции. Краткие итоги: программа субсидирования до сих пор существенно влияет на рынок, а собственные ипотечные предложения банков трудно назвать клиентоориентированными

Ипотечное жилищное кредитование в 2016 году имеет характерные особенности, часть которых останется в текущем году, а часть сохранится еще пару лет

Вклад ипотечного кредитования в сферу недвижимости и банковского дела очевиден, потенциально затрагивает интересы миллионов граждан

В июле состоялся очередной, плановый пересчет переменной ставки кредитования, и это повод еще раз присмотреться к новому продукту

Программа субсидирования ипотечных кредитов уже сыграла свою положительную роль, ее пора заканчивать. Произойдут ли в связи с ее закрытием резкие изменения на рынке?

Аналитический Центр компании РУСИПОТЕКА подвел промежуточные итоги работы ведущих банков на рынке ипотечного кредитования в рамках проекта Высшая ипотечная лига.

Представляем исследование удобства ипотечных разделов сайтов коммерческих банков. Публикация продолжает тему прозрачности банковских сайтов

В выступлении президента Владимира Путина на заседании Госсовета было сказано: Ипотека — это мощный двигатель жилищного строительства

С учетом очевидной судьбы законопроекта материал адресован тем, кто хочет освежить в памяти принципиальную идею строительной сберегательной кассы

До определенного момента в сфере социальной ипотеки доминировали банки с государственным участием и АИЖК

Первый квартал 2016 года в сфере ипотечного кредитования принципиально отличается от 2015 года и предшествующих лет

В информационное поле апреля неожиданно вернулась обратная ипотека. Начало было положено первым замминистра финансов РФ Татьяной Нестеренко, которая предложила использовать данный продукт для победы над бедностью

Подавляющее большинство участников программы субсидирования успешно использовали ажиотажный спрос февраля

С момента создания в 1997 году прошло различные фазы своего развития, но всегда выступало катализатором развития рынка ипотечного кредитования, выполняя многочисленные функции

Первая десятка ипотечных кредиторов за три года увеличила влияние с 77,7% до 90% от всех выданных кредитов

Основная идея продукта «Переменная ставка» привязать ставку кредитования к уровню инфляции, а ежемесячный платеж оставить постоянным

Для ипотечного бизнеса деятельность АИЖК имеет большое значение, и реформирование Агентства для многих представляет практический интерес

В трех предыдущих частях обсуждения новой стратегии АИЖК рассмотрены особенности текста и общие особенности целеполагания новой государственно-коммерческой организации

Из Стратегии следует, что АИЖК выходит из розничного бизнеса и работы с населением по кредитованию. Есть ли другие возможности Агентства влиять на повышение доступности жилья для населения?

Вторая часть обсуждения новой стратегии АИЖК посвящена оценке влияния реорганизованной АИЖК на ипотечный рынок и на интересы граждан

Документ состоит из 65 страниц. К каждой странице можно задать вопросы и обсудить тезисы. Попробуем выделить главное, что можно увидеть в стратегии

Банк России принял решение отказать в государственной регистрации отчета об итогах выпуска облигаций с ипотечным покрытием класса «Б» ООО «Ипотечный агент Эклипс-1»

Конференция открылась докладом докладом Андрея Сучкова, в котором отмечено падение объемов сделок секьюритизации в России и в Европе и высказана озабоченность инициативами регулятора

Материал имеет исключительно статистическую направленность и основан на публично известной информации за период с 2013 по 2015 год

Первые итоги работы программы по поддержке рынка первичного жилья путем субсидирования ставок по ипотечным кредитам

Рассмотрение ипотечного бизнеса не может ограничиваться сферой ипотечного жилищного кредитования как наиболее публично раскрученной, а должно быть расширено на все родственные области

20 апреля 2015 года было принято постановление Правительства РФ № 373 «Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации»

Анализ заявок на предоставление субсидий при выдаче ипотечных кредитов на новостройки по ставке 12%. Прием заявок закончен

Тема капитального ремонта многоквартирных домов – явление революционное, которое может либо стать головной болью, либо локомотивом развития

Нынешний кризис – не первый, уроки прошлого не забыты. И по большому счету тема для обсуждения почти отсутствует

Строительная сберегательная касса является одной из самых невезучих тем финансового бизнеса. Сейчас, как никогда, эта тема может стать актуальной

Ипотечные кредиты в течение ближайшего года, возможно, не удастся рефинансировать на рыночных условиях и выгодой для кредитора

Издержками можно управлять и добиться постоянства. Процентная маржа зависит от своевременности корректировки ставок и при своевременных действиях можно добиться постоянного уровня

Можно предположить, что на заемщика, взявшего кредит на стандартную квартиру для реального улучшения жилищных условий, падение оценочной стоимости этой квартиры не окажет сильного влияния

Когда невозможно обеспечить одинаково достойные условия решения жилищного вопроса для всех жителей страны начинает действовать распределительная система

Ипотечное кредитование оказалось довольно живучим и устойчиво развивалось после завершения острой фазы прошлого кризиса все более возрастающими темпами

Страхование является постоянным спутником ипотечного кредитования. Как изменилось ипотечное страхование с точки зрения банка и заемщика и как оно может развиваться дальше?

Ипотечный кредит — самый продолжительный банковский продукт, который может быть предложен частному клиенту. В период получения и обслуживания кредита интенсивность взаимодействия банка и клиента сильно варьируется

Организация продаж – комплекс мероприятий по привлечению клиентов к пользованию услугами Банка. Успешные продажи базируются на реализации непрерывной и неразрывной связи в равностороннем треугольнике Продукт-Продажи-Сервис